TASA INTERNA DE RENTABILIDAD

VALOR PRESENTE NETO

VALOR PRESENTE NETO

representa el incremento de la riqueza medido en dinero actual si se toma el negocioen estudio,procedimentalmente el VPN se obtiene llevando todos los flujos de fondos estimados del negocio al momento cero descontados con la tasa de oportunidad.

FACTIBILIDAD

• POSITIVA: quiere decir que se genera riquza o valor con la aceptacion del negocio.
• NEGATIVO: se perdera riqueza, o sea se destruira valor con la acptacion del negocio.

Esun procedimiento que permite calcuñlar el valor presente de un determinado numero de flujos de caja futuros, originados por una inversion. la metol.ogia consiste en descontar al momento actual todos flujos de caja futuros del proyecto, a este valor se le resta la inversion inicial, de tal modo que el valor obtenido es el valor actualdel proyecto.

tambien es muy importante para la valoriazacion de inversiones en activos fijos, a pesar de susu limitaciones en considerar circuntacias imprevistas o excepcionales del mercado. si su valor es mayor a cero, el proyecto es rentable, considerandose el valor minimode rendimiento para la inversion, el metodo del valor presente neto proporciona un criterio de decision preciso y sencillo: se deben realizar solo aquellos proyectos de inversion que actualizados a la tasa de descuentos relevante, tengan un valor presente neto igual o superior a cero; la tasa de actualizacion y descuento utilizada para calcular el valor presente neto debveria ser la tasa de costo alternativo del capital que se invertira. no obstante debido a la dificultad practica para calcular dicha tasa, generalmente se usa la tasa de interes de mercado, esta utima igualara el costo alternativo del capital cuando exista competencia perfecta.

TASA DE OPORTUNIDAD

INDICADORES DE RENTABILIDAD

ANALISIS FINANCIERO

ANALISIS FINANCIERO

CONCEPTO:

Estudio que se realiza con la informacion contable, mediante la utilizacion de indicadores y razones financieras, este permite que la contabilidad sea util con el objetivo mas importante para la toma de decisiones, el analisis financiero comprende dos metodos el analisis horizaontal y el analisis vertical.

• ANALISIS HORIZONTAL:

Busca determinar la variable absoluta que haya sufrido los estados fiancnieros en un periodo respecto a otro tambien permite determinar si el comportamiento de la empresa en un periodo fue bueno, regular o malo

• ANALISIS VERTICAL:

El obejetivo de este es determinar que tanto representa cada cuenta del activo dentro del total del activo, tambien es importante a la hora de establecer si una empresa tiene un activo equivalente y de acuerdo a las necesidades financieras y operativas.

PROYECTO DE INVERSION

PROYECTO DE INVERSION

CONCEPTO:

Es un documento por escrito que parte de una idea principal, formado tambien por cuatro estudios que permiten al emprendedor saber si su idae es viable, se puede realizar y dar ganancia.

1.ESTUDIO DEL MARCADO:
en este estudio se define el producto o servicio: ¿que es? , ¿cual es su unidad?; despues se debe analisar cual es la demanda del producto ¨quin lo compra y cuanto lo comprarn¨; luego se debe estudiar la oferta es decir la competencia.

2. ESTUDIO TECNICO:
En este estudio es diseñar como se va a producir llo que se va a vender, este estudio se define por:

• donde ubicar la empresa
• donde obtener los materiales o materia prima
• que maquina y proceso usar
• que personal es necesario para llevar a caco este proyecto

3. ESTUDIO FINANCIERO:

En este estudio se demuestra si la idea es rentable para conocer se debe tener tres presupuestos: ventas, inversion y gastos. hay que recordar que cualquier cambio en los presupuestos debe ser realista y alcanzable, si la ganancia no puede sersatisfactoria entonces el proyecto sera no viable.

4. ESTUDIO DE ORGANIZACION:

En este estudio se define como se hara la empresa:

• que regimen fiscal le conviene mas.
• que pasos se necesitan para dar de alta el proyecto
• como organizar la empresa cuando el proyecto este en operacion

CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS

1.PREINVERSION: es la fase preliminar para la ejecucion de un proyecto, hacia los cuales debe destinarse preferiblemente los recursos disponibles que constituyen un proceso por fases este comprende las siguientes:

• GENERACION Y ANALISI DE LA IDEA DE PROYECTO: surge como consecuencia de las necesidades insatisfechas de uno a la existencia del otro proyecto en estdio o ejecucion.
• ESTUDIO DEL NIVEL DE PERFIL: permite analisar su viabilidad tecnica de las alternativaspropuestas, descartando lo que no es factible tecnicamente tambien evaluar las alternativas tecniocamnetes factibles
• ESTUDIO DE LA PREFACTIBILDAD: analiza en detalle los aspectos identificados en la fase del perfil, especialmente los que inciden en la factibilidad de las posibles alternativas entre estos tenemos: -el marcado; la tecnologia; el tamaño y la localizacion;y; las condiciones de orden institucional y legal.
• ESTUDIO DE FACTIBILDAD: es la culminacion de la formulacin de un proyecto y costituye la base de la decision respecto de su ejecucion.

2. INVERSION: se inicia con los estudios definitivos.

• FINANCIAMIENTO: se refiere a la obtencion de prestamos necesarios para financiar a la inversion
• ESTUDIOS DENIFINITIVOS: es el estudio que se encarga en los detalles para la construccion, montaje y puesta en marcha es decir la encargada de los estudio de ingeneria de contruccion, electricid y demas.
• EJECUCION Y MONTAJE: consiste en llevar a la realidad el proyecto.
• PUESTA EN MARCHA: Cosiste en actividdades para determinar las deficiencia de la instalacion.

3. OPERACION: en esta etapa el proyecto entra en produccion y se inia cuando la empresa esta en ejecucion hasta que termina su vida util del proyecto.

4. ETAPA DE EVALUACION DE RESULTADOS: dos objetivos importantes como son:

• evaluar el impacto real del proyecto
• asimilar la experiencia para enriquecer el nivel de conocimientos y capacidad para mejorar los proyectos futuros.

PROYECTO DE INVERSION